近期,捷顺科技中标重庆市美丽阳光家园等公租房配套车位运营项目,中标保底收益4043万元/年,预计服务期内合同总金额超1亿元。该项目涵盖四大公租房配套停车场,车位总数超1.3万个,采用“保底收益+超额分成”的创新合作模式,预计2025年8月底正式投入运营。此次中标项目,也是公司在重庆市的第二个大型政府公租房类停车场数字化运营项目。

早在2022年,捷顺科技就已成功中标“重庆市公租房智慧停车升级改造及运营项目”,该项目包含11个楼盘车库近4万个车位,服务期内合同金额预计为3亿余元。历经三年的精心经营,项目车流量从2022年的1266万次/年显著提升至2024年的2633万次/年,停车场收入大幅增长;同时,车主满意度提升了60%。这些数据充分展现了捷顺科技在停车资产经营方面的强大实力与显著成效。

此次中标重庆公租房项目,不仅是捷顺科技在重庆市场进一步深度拓展的关键,更是停车场从“服务配套”向“可经营资产”转型的有力实践。捷顺科技将以此为契机,持续助力重庆公租房社区提升服务品质,实现停车资产经营增长,为市民打造更智慧、更美好的城市生活体验。

破局行业痛点,智慧运营重塑停车生态

据调研,公租房停车场在管理过程中存在一些瓶颈,如管理分散导致资源配置不够优化、车位利用率有待提升、部分设备老化影响使用体验、收入模式较为单一等。这些问题在一定程度上制约了停车场运营效率与服务品质的提升。捷顺科技依托AI、大数据等技术以及平台运营能力充分赋能项目,打造无人值守智慧停车场,数字化专业经营降本增收提效,实现多方共赢。

①统一标准化管理,提升运营效率

为打破四大停车场管理壁垒,捷顺科技部署天启AIoT物联网平台,构建智能管理系统,实现数据互通与资源共享。预计整体车位利用率将提升15%;同时全面梳理现行管理制度,整合提炼标准化管理规范,涵盖车辆出入管理、收费标准制定、车位分配规则等全流程环节,消除管理差异,提升运营效率。

②服务品质跃升,打造智慧出行新体验

在服务品质提升方面,捷顺科技对停车场设备进行全面改造升级,采用行业领先的智慧停车系统,实现车辆信息实时采集与精准管理,显著优化车主的通行体验。

同时,设立专属客服热线,配备专业客服团队,确保用户咨询和反馈得到及时响应与处理;接入“渝享停”线上平台,提供包括缴费、开票、月卡办理等在内的一站式服务,优化车位分配,动态释放闲置资源;完善便民设施配套,如自助洗车、汽车美容、保险等服务,进一步提升了车主的生活品质。

③数据驱动多元增收,释放资产潜力

在停车运营的多元增收实践中,捷顺科技多管齐下。如通过强化稽核服务,完善欠费追缴机制,凭借AI欠费追缴与僵尸车清理手段,将欠费追缴率拉升至95%以上;深度剖析车场停充多维数据,定制个性化停车及充电套餐,提高车位周转率,提升单车位价值。此外还采取广告运营、空间租赁变现等策略,积极引入第三方合作伙伴,不断拓展收入来源渠道,达成停车场资产保值增值目标。诸多多元增收举措协同发力,有望推动停车场年度经营收益实现15%以上的增长。

停车资产数字化经营服务

由捷顺科技首创提出,也是捷顺科技“停车经营”全生态战略的重要组成部分。这一服务是将停车场从“服务配套”定义为“可独立经营资产”,以专业运营服务和数字化增值手段,驱动停车场从“被动经营”转为“主动经营”、“粗犷式管理”转为“精细化经营”、“单一收入来源”转为“多元收益结构”。实现车场资产精细化、数字化经营,带来车场增收增值、服务品质升级、招商稳商提效的多重价值,重塑车场价值。

目前,捷顺停车资管服务已覆盖全国30个城市,近百个项目,运营泊位超10万+,停车费收费超10亿余元,其经营成效获得客户高度认可。