碧岭华庭位于深圳市罗湖区文锦北路和翠竹北路之间、太白路以北的围岭生态公园半山，以俯瞰的姿势，敛聚了深圳最初的城市文明，环境景观设计采用了"城市中的乡村"概念，将北面的山坡结合到花园设计中来，将山水的大气、清新的空气以及法国现代园林的风姿和气魄，通过一道独墙完美的统一在一起，形成小区独有的园林风格，成为深圳都市人最理想的居住环境。

（小区外观）

本次拟处置的资产位于碧岭华庭小区2、3号楼会所，所有权人为深圳某某实业有限公司宝安分公司，房屋整体结构为框架结构，建筑面积为1295.22平方米，使用权期限为70年自2002年4月15日至2072年4月14日，相较于周边住宅小区五至六万的均价足实便宜不止一点点，堪比“白菜价”。标的现场状况整体保养完好，局部顶棚采光玻璃与框架之间因缺乏养护造成渗水及部分商铺门头铝塑板缺乏养护造成开胶松动存在安全隐患。

该标的属于破产清算资产，存在出租及租赁等情况，具体详细情况可参考相关拍卖公告（https://susong-item.taobao.com/auction/665586405587.htm?spm=a219w.7474998.paiList.27.3c301041LofwqS），后期涉及租赁事宜需要买受人与租户另行协商。

本次拟处置碧岭华庭小区2、3号楼会所所在小区内部配套有游泳池 、健身房、停车场、棋牌室、、儿童游乐场等，把罗湖的城市摇篮文化垒入社区建设之中，出行可以感受快节奏的都市生活，距离地铁3号线水贝站约800米，步行六七分钟即可到达，公交线路众多，有2路、24路、29路、203路、401路、403路、422路、471路、413 路，周边群英艺术幼儿园、英达幼儿园、布心中小学、明珠中英文小学、翠园中学等；综合商场民润超市、好又多、苏宁电器、新一佳等生活配套完善，步行五分钟即可到达，紧邻步心路、龙岗大道、文锦北路直达S209清平高速。

强劲的经济基础，良好的营商环境，独一无二的区位优势造就了该项目无与伦比的投资价值。

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